Alquileres<\/strong>
\nEl mega DNU de Milei derog\u00f3 la Ley de Alquileres. Sin embargo, todos los contratos que se hayan firmado con anterioridad deben respetar las condiciones en las que se firmaron hasta la fecha de su vencimiento.<\/p>\nEn tanto, aquellos inquilinos que a\u00fan tengan contrato bajo la ley y lo hayan firmado entre el 1\u00b0 de julio de 2020 y el 17 de octubre de 2023, deben afrontar las subas calculadas en funci\u00f3n del \u00cdndice de Contratos de Locaci\u00f3n (ICL) que realiza el Banco Central (BCRA) sobre la base de la inflaci\u00f3n y los salarios.<\/p>\n
En enero de 2024, el incremento fue de entre 6,4% y 16,7%, seg\u00fan un relevamiento difundido por el Centro de Estudios Econ\u00f3micos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO). Con un \u00cdndice de Precios al Consumidor (IPC) de diciembre del 25,5%, es de esperar que los aumentos en los precios de los alquileres marquen un nuevo r\u00e9cord.<\/p>\n
La \u00faltima modificaci\u00f3n de la Ley de Alquileres estableci\u00f3 ajustes semestrales a trav\u00e9s del \u00edndice de Casa Propia, pero quienes hayan firmado contrato en ese breve per\u00edodo entre su sanci\u00f3n y su derogaci\u00f3n en el mega DNU, ver\u00e1n su primer impacto en el alquiler reci\u00e9n en abril.<\/p>\n
En tanto, quienes hayan firmado contratos tras la desregulaci\u00f3n del mercado de alquileres dispuesta en el decretazo de Milei, ver\u00e1n sus primeros incrementos en funci\u00f3n del arreglo entre partes que hayan acordado con el propietario, as\u00ed como la magnitud del incremento.<\/p>\n
Subte y Premetro<\/strong>
\nEn el caso de las l\u00edneas de subte, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires fij\u00f3 un nuevo aumento del 56% en la tarifa a partir de enero y en dos etapas. En lo que ser\u00e1 el segundo tramo, el boleto m\u00ednimo que aplica para los primeros 20 viajes mensuales, pasar\u00e1 de $110 a $125 en febrero.<\/p>\nA pesar del aumento, se mantendr\u00e1n los beneficios para los usuarios frecuentes y los descuentos de la Red SUBE. Los descuentos autom\u00e1ticos del 20%, 30% y 40% se aplicar\u00e1n al superar los 20, 30 o 40 viajes mensuales, respectivamente.<\/p>\n
Por su parte, el Premetro costar\u00e1, a partir de febrero, $43,75.<\/p>\n
Prepagas y medicina privada<\/strong>
\nCon la desregulaci\u00f3n econ\u00f3mica del DNU 70\/2023, las empresas de medicina prepaga dieron inicio a un proceso vertiginoso de aumentos. Tras informar subas en diciembre y enero, las compa\u00f1\u00edas anunciaron una nueva actualizaci\u00f3n en las cuotas de sus clientes de entre el 27% y 29% promedio en febrero, sobre el valor de enero 2024.<\/p>\nInternet, cable y telefon\u00eda<\/strong>
\nLas empresas prestadoras de servicios de telecomunicaciones anticiparon a sus clientes que, a partir de los primeros d\u00edas de febrero, volver\u00e1n a ajustar sus tarifas, con un incremento promedio del 29,9%, seg\u00fan el servicio y la operadora.<\/p>\nTarifas de gas<\/strong>
\nEl pasado 8 de enero se realiz\u00f3 la Audiencia P\u00fablica del Ente Nacional Regulador del Gas (Enargas), en donde el secretario de Energ\u00eda, Eduardo Rodr\u00edguez Chirillo, anunci\u00f3 una \u00abnueva conceptualizaci\u00f3n\u00bb de los subsidios para los cuadros tarifarios del servicio de gas natural.<\/p>\nAll\u00ed, el funcionario adelant\u00f3 que los subsidios pasar\u00e1n a determinarse en base a una Canasta B\u00e1sica Energ\u00e9tica que cubra las necesidades de los usuarios \u00abcon distintos tipos de consumo en las zonas del pa\u00eds\u00bb. Con la canasta se definir\u00e1, seg\u00fan las zonas del pa\u00eds, una cantidad de metros c\u00fabicos en el caso del gas de consumo m\u00e1ximo con subsidios. Por el excedente, se pagar\u00e1 tarifa plena.<\/p>\n
A\u00fan se desconoce el porcentaje de incremento que implicar\u00eda la quita de subsidios en febrero, pero todas las estimaciones apuntan a n\u00fameros de por lo menos 3 d\u00edgitos. Entre febrero y abril lo que el usuario pagar\u00e1 por el componente PIST tendr\u00eda que aumentar un 485,7%, aunque el porcentaje puede variar por tratarse de un promedio, inform\u00f3 T\u00e9lam.<\/p>\n
Tarifas de luz<\/strong>
\nRespecto a las tarifas de energ\u00eda el\u00e9ctrica, hubo una audiencia p\u00fablica el pasado 26 de enero, y este lunes 29 se realiza la segunda. En la primera instancia, Edenor y Edesur, las compa\u00f1\u00edas prestadoras del servicio, pidieron aumentos del 89% promedio para el 80% de sus clientes, adem\u00e1s de una recomposici\u00f3n de los subsidios y ajustes mensuales por inflaci\u00f3n.<\/p>\nEste porcentaje se traducir\u00eda en un 47,1% para los usuarios del Nivel 1 (mayores ingresos), que pasar\u00edan de pagar $7.018 a $10.299; del 147,9% para los del Nivel 2 (ingresos bajos), cuya tarifa pasar\u00eda de $2.570 a $6.341; y del 128,2% para los del Nivel 3 (ingresos medios), que pasar\u00edan de abonar $3.161 a $7.214.<\/p>\n
Colectivos y trenes: en suspenso<\/strong>
\nLa \u00faltima actualizaci\u00f3n de los cuadros tarifarios de trenes y colectivos del AMBA del pasado 15 de enero estableci\u00f3 un incremento de hasta $430 en el boleto m\u00ednimo de colectivo ($270 si el usuario tiene registrada su tarjeta SUBE o lo hace antes del 1\u00b0 de abril). En los casos de las personas que accedan a la Tarifa Social (Jubilados, Pensionados, AUH, entre otros), el valor ser\u00eda de $121,50.<\/p>\nEn el caso de los trenes, el nuevo cuadro tarifario variar\u00e1 entre $130 y $208, para todos los ramales, a partir del 1\u00b0 de febrero.<\/p>\n
Sin embargo, a ra\u00edz de un fallo del Juzgado Federal en lo Civil, Comercial y Contencioso Administrativo N\u00b0 3 de Lomas de Zamora, y en respuesta a un recurso de amparo presentado por el intendente de Esteban Echeverr\u00eda, Fernando Gray, las audiencias p\u00fablicas quedaron en suspenso producto de una medida cautelar, por lo tanto, los aumentos tambi\u00e9n. La Justicia dio lugar a la presentaci\u00f3n que denunci\u00f3 \u201cno haberse garantizado el adecuado procedimiento de participaci\u00f3n ciudadana requerido por ley\u201d en las mencionadas audiencias.<\/p>\n
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